Obra pequeña con varios oficios: quién entra primero y por qué

Cambiar el baño, de paso levantar un tabique para ganar un vestidor y aprovechar para poner suelo nuevo en el pasillo. Sobre el papel son tres trabajos; en la práctica entran el albañil, el fontanero, el electricista, quien monta el pladur, quien alicata, quien coloca el suelo, el carpintero y el pintor. Cada uno sabe hacer lo suyo, pero si entran desordenados se nota: azulejos que hay que picar para pasar un tubo olvidado, una puerta que ya no gira porque el suelo nuevo es más alto, una pared recién pintada con la huella de una caja de enchufe. Contamos la secuencia que suele funcionar y el motivo de cada paso.

La regla de fondo: de dentro hacia fuera

Casi todo el orden de una obra sale de una idea sencilla: primero lo que queda escondido, después lo que lo cubre. Tubos y cables van dentro de la pared o del techo; encima se pone el yeso o la placa; y sobre eso, el azulejo o la pintura. Si se altera la secuencia, algo ya terminado acaba roto para llegar a lo de debajo.

La segunda idea es que lo que ensucia va antes que lo delicado. El polvo de una roza o de un corte de azulejo se cuela por todas partes, así que lo que más se ve y más se estropea (pintura, puertas, mecanismos) se reserva para el final.

Antes de empezar: decidir y medir

El primer paso no lleva herramienta. Hay que cerrar dónde va cada cosa: la altura del lavabo, hacia qué lado abre la puerta, cuántos enchufes quieres en el dormitorio y en qué pared irá la cama. Cambiar de idea con la pared abierta es fácil; con el azulejo ya pegado, no tanto.

También es la hora de elegir los materiales que condicionan medidas. El grosor del suelo nuevo decide cuánto habrá que recortar las puertas; el modelo de plato fija dónde queda el desagüe; el mueble del lavabo marca a qué altura salen las tomas de agua. Conviene tenerlos escogidos aunque lleguen más tarde.

La secuencia que solemos seguir

• Proteger y vaciar. Plástico y cartón en el suelo que se conserva, puertas de los cuartos que no se tocan cerradas y tapadas, muebles fuera o cubiertos.
• Desmontar y demoler. Sanitarios, azulejo viejo, el tabique que sobra. Es la fase más ruidosa y la que más escombro saca de casa.
• Levantar lo nuevo en bruto. Si hay tabique de pladur, se monta la perfilería y se cierra solo una cara, para que fontanería y electricidad pasen por dentro.
• Instalaciones. Rozas, tubos de agua, desagües, cables y cajas de mecanismos. Antes de tapar nada, se comprueba con el agua en carga que no haya ninguna fuga.
• Cerrar y regularizar. Se tapan las rozas, se cierra la segunda cara del pladur con la lana mineral dentro y se dejan las paredes planas para lo que viene.
• Plato, alicatado y suelo. En el baño, el plato de ducha va antes que el azulejo, para que la pared baje por encima de su borde y el agua no encuentre por dónde colarse. Después, el suelo del resto de la casa.
• Carpintería. Puertas de paso, jambas, tapajuntas y rodapiés, ya con el suelo terminado.
• Pintura. Paredes y techos, con todo lo anterior bien fijado.
• Remates. Embellecedores de enchufes, lámparas, grifería, mampara y accesorios del baño, y una limpieza a fondo.

Por qué las puertas esperan al suelo

Es uno de los cruces que más disgustos da. Una puerta de paso se ajusta para dejar una holgura pequeña entre su canto de abajo y el suelo ya acabado. Si se cuelga antes y luego llega una tarima flotante con su base aislante, la hoja roza o directamente no abre. Con el rodapié pasa algo parecido: colocado antes de tiempo, queda separado del suelo nuevo o hay que arrancarlo.

La excepción es el premarco, la pieza que se fija a la obra para recibir después el marco definitivo. Ese sí entra pronto, junto con los tabiques, porque marca el hueco exacto y deja la pared lista para el yeso.

Las esperas también son parte de la obra

Una obra no avanza a ritmo constante. Hay pausas que no se ven: el cemento cola necesita fraguar antes de rejuntar, la pasta de juntas del pladur tiene que secar entre una mano y la siguiente, y un suelo recién nivelado no admite tarima hasta que ha soltado la humedad. Saltarse esas pausas para ir más rápido es la forma más segura de ver juntas que se abren o pintura que cuartea.

Por eso, si un día nadie trabaja en tu casa, no siempre es un hueco en la agenda: a veces es lo que pide el material. Lo razonable es que te lo cuenten antes de empezar y no a mitad.

Qué se puede solapar y qué no

No todo va en fila india. Mientras se alicata el baño, en el salón se puede ir preparando la pared para pintar, siempre que el polvo no viaje de un cuarto a otro. Y la vuelta del electricista para colocar mecanismos puede coincidir con la colocación de los accesorios del baño.

Lo que nunca debería coincidir es una tarea que levanta polvo con otra que necesita superficies limpias: lijar una pared al lado de un barniz fresco, o cortar azulejo junto a una pintura recién dada.

Alguien que lleve la cuenta

Cuando cada oficio llega por su lado, el orden depende de que todos se llamen entre sí, y ahí se pierden días. Ayuda mucho que una persona tenga la secuencia completa por escrito y avise a cada uno cuando le toca. Si contratas por separado, pregunta a cada profesional qué necesita encontrar hecho y qué deja preparado para el siguiente: con esas respuestas puedes montar tú el calendario.

Si prefieres que lo organicemos nosotros

En Multigremios Pamplona coordinamos los oficios de una obra pequeña con una sola persona al teléfono y un presupuesto por escrito, desglosado por partidas, donde ya se ve qué entra y en qué orden. Puedes ver cómo trabajamos un baño o una cocina en reforma de baños y cocinas, y el azulejo y el suelo en alicatados y suelos.