Reparación de techos y falsos techos en Pamplona
Arreglamos techos por dentro de casa: grietas, desconchones, placas de escayola que se descuelgan, molduras rotas, manchas de una fuga ya resuelta y falsos techos dañados. Abrimos lo suelto, lo sujetamos, igualamos y dejamos el techo pintado.
Reparación de techos en Pamplona: qué arreglamos por dentro
Un techo avisa antes de dar un disgusto. Primero sale una raya fina que va creciendo, luego la pintura se abomba y un buen día cae un trozo de yeso encima de la mesa. Cuanto antes lo miramos, menos hay que abrir: una grieta se cose y se plastece, pero una placa que ya ha cedido hay que bajarla y volver a colgarla.
En los pisos con años el techo suele ser de escayola colgada con estopa y pelladas de yeso, que con el tiempo se secan y se sueltan. Ahí revisamos los cuelgues, rehacemos los que fallan y reponemos el trozo caído. Si hay molduras o cornisa, sacamos el perfil del tramo sano para reproducir el que falta.
Con una mancha de agua el orden está claro: primero saber si la fuga sigue viva y, si sigue, buscarla, sea en tu instalación o en el piso de arriba. Con la mancha ya seca la tapamos con una imprimación selladora, porque si se pinta encima sin más, el cerco amarillo vuelve a asomar en cuanto pasa un tiempo.
- Grietas abiertas en uve, armadas con malla y tapadas con pasta
- Cuelgues de escayola revisados y rehechos donde ya no sujetan
- Placas y trozos caídos repuestos y enrasados con el resto del techo
- Molduras y cornisas copiadas del tramo que sigue entero
- Manchas de agua selladas con imprimación antes de pintar
- Muebles tapados, suelo protegido y techo pintado entero al acabar
Señales de que el techo de casa pide un arreglo
Estos son los techos que más nos toca arreglar dentro de las casas:
- Raya que cruza el salón de lado a lado y cada invierno se ve más
- Pintura abombada o que se cae a escamas encima de la ducha
- Placa de escayola del pasillo con una panza que antes no tenía
- Cerco amarillento en el techo tras una fuga del piso de arriba
- Falso techo con una placa rota después de cambiar una lámpara
- Moldura del salón con un tramo partido o despegado
Cómo reparamos un techo de escayola o un falso techo
Antes de reparar averiguamos por qué está así el techo: si es un golpe, una grieta de movimiento o agua que llegó de arriba.
Fotos y lo que ha pasado
Mándanos fotos del techo, de cerca y de lejos, y cuéntanos su historia: si hubo una fuga, si la grieta es nueva o lleva años ahí, si ya ha caído algo. Con eso intuimos si basta un repaso de superficie o si habrá que abrir para ver cómo están los cuelgues.
Lo vemos en casa
Subimos a la escalera, golpeamos con los nudillos para oír dónde suena a hueco y comprobamos si la mancha está seca. Si el agua sigue viniendo, lo primero es dar con su origen, y te explicamos cómo lo buscamos antes de tocar nada del techo.
Presupuesto por partidas
Te pasamos el presupuesto con cada cosa separada: abrir y sujetar, reponer escayola, sellar y pintar. Si quieres aprovechar para pintar la habitación entera o cambiar la luz del techo, entra en el mismo papel.
Abrir, sujetar y cerrar
Tapamos muebles y suelo con plástico, quitamos lo suelto, rehacemos cuelgues con varilla o con estopa y yeso, cosemos las grietas con malla y reponemos lo que falte. Dejamos secar lo que tiene que secar antes de lijar y plastecer.
Pintura y repaso contigo
Sellamos la mancha, pintamos el techo entero para que no quede un parche de otro tono y recogemos el polvo. Antes de irnos lo miramos juntos con la luz encendida, que es cuando se ve cualquier imperfección.
Qué cambia el presupuesto de reparar un techo en Pamplona
- Metros y cuántos techos. Una grieta en un dormitorio no se parece al techo del salón y el pasillo juntos. Si son varias habitaciones, las organizamos para hacerlas seguidas.
- Lo que aparece al abrir. Una grieta superficial se cierra con malla y pasta. Si al picar vemos que la escayola está suelta por detrás, hay que rehacer cuelgues y la partida crece.
- Molduras y detalles. Un techo liso es lo más sencillo. Las cornisas, rosetones y molduras de las casas antiguas piden copiar el perfil y bastante trabajo de mano.
- Altura y acceso. Los techos altos de las casas viejas, el hueco de una escalera de comunidad o el techo sobre una bañera obligan a montar borriquetas o un andamio pequeño.
- Pintura y casa habitada. No cuesta lo mismo pintar solo el parche que el techo entero, ni trabajar en una habitación vacía que en una en uso, con muebles que mover y tapar.
Dudas sobre grietas, escayola y falsos techos
La mayoría vienen de movimientos normales del edificio o de la junta entre dos placas, y se arreglan sin más. Nos preocupa más la que se abre deprisa, la que baja en diagonal desde una esquina o la que tiene escalón, con un lado más bajo que el otro. Si la tuya es así, mándanos una foto cuanto antes.
Solo cuando está seca del todo y después de sellarla. La mancha arrastra sales y restos que atraviesan la pintura plástica, así que damos primero una imprimación que la bloquee y luego pintamos. Si la fuga sigue activa, eso va antes que cualquier brocha.
Aparta lo que haya debajo, no tires del trozo ni lo empujes desde una silla. Avísanos con una foto: lo apuntalamos o lo bajamos con cuidado y después vemos cuánto techo alrededor está despegado y hay que volver a colgar.
Sí, también por eso. Una grieta, el techo pelado encima de la ducha o el agujero que dejó una lámpara vieja son arreglos cortos que hacemos con el mismo cuidado que un techo entero. Si te queda algo más por casa, lo apuntamos para el mismo día.
Es lo más práctico. Si el techo se manchó por una fuga, en un solo presupuesto entran la reparación de la tubería, la escayola y la pintura de la habitación, y un solo responsable coordina los tres oficios para que vayan en orden.
Sí, en Pamplona y en los municipios de alrededor. En las casas viejas de Villava o Huarte vemos mucha escayola de origen cansada, y en los pisos más recientes de Sarriguren, falsos techos de pladur con alguna junta marcada. Cuéntanos qué ves y lo miramos.
¿No ves lo que necesitas?
¿Tienes en casa algo más que arreglar y que no aparece en esta página? Cuéntanoslo: lo vemos y te decimos cómo lo resolvemos, junto con lo demás si hay más cosas.
¿Qué le pasa al techo de tu casa?
Mándanos fotos del techo, de cerca y de lejos, y dinos si hubo agua. Te decimos qué hay que abrir y te damos presupuesto, sumando cualquier otro arreglo pendiente en casa.